42 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

757 700 $

Autre · 500 $/m² · 1 515,2 m² · constr. 2021 · terrain 32 838,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 757 700 $

Rôle 2 M $P10 279 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 515,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 838,1 m²

Frontage

602,4 m

CUBF

2734

Usage

Industrie de la préfabrication de maisons

Valeur au rôle 2026 — composition

1 901 600 $

96 %

Terrain 82 100 $Bâtiment 1 819 500 $

Rôle antérieur 1 520 100 $ +25.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

830330754500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

81548

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 100 $

Valeur bâtiment

1 819 500 $

Rôle antérieur

1 520 100 $

ID provincial

29100830330754500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 018 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

272 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 316

Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P94

Vaut plus que 94 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20221 373 300 $

20231 629 600 $+19 %

20241 630 900 $+0 %

20251 618 400 $-1 %

20261 018 900 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre

2025-02-04 · 740 m · Vendu 202 150 $

Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 956 $

Poids 28 %

129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-08 · 914 m · Vendu 234 185 $

Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 727 $

Poids 14 %

129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-04 · 904 m · Vendu 247 900 $

Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 699 $

Poids 14 %

06 — Suivi

42 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Benoît-Labre

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