35 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

698 500 $

Autre · 182 $/m² · 3 832,6 m² · constr. 2012 · terrain 50 291,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 698 500 $

Rôle 2 M $P10 279 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 832,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 291,2 m²

Frontage

412,4 m

CUBF

3221

Usage

Industrie de bâtiments préfabriqués en métal (sauf transportables)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 452 200 $

95 %

Terrain 125 700 $Bâtiment 2 326 500 $

Rôle antérieur 1 990 400 $ +23.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

830352173100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

64382

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 700 $

Valeur bâtiment

2 326 500 $

Rôle antérieur

1 990 400 $

ID provincial

29100830352173100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

945 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 316

Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P93

Vaut plus que 93 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 734 800 $

20222 059 900 $+19 %

20232 679 500 $+30 %

20242 611 200 $-3 %

20252 629 800 $+1 %

2026945 400 $-64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre

2025-02-04 · 941 m · Vendu 202 150 $

Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 956 $

Poids 24 %

129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 247 900 $

Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 699 $

Poids 12 %

129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 234 185 $

Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 727 $

Poids 12 %

06 — Suivi

35 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Benoît-Labre

Recevoir le rapport détaillé (PDF)