250 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 115,9 m² · constr. 1915 · terrain 4 997,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830394600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
29100830394600300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 28 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 765 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 300 965 $ Poids 36 % |
| 3 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 514 $ Poids 29 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 669 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 551 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 066 $ Poids 22 % |
| 7 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 031 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 171 002 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 209 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 628 $ Poids 20 % |
| 11 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 291 088 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 845 $ Poids 13 % |