31 Rue A.-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 92,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 364,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830406972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
29100830406972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 115 040 $ Poids 44 % |
| 2 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 909 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 142 071 $ Poids 28 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 208 616 $ Poids 21 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 194 228 $ Poids 16 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 264 092 $ Poids 12 % |
| 6 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 259 $ Poids 6 % |