270 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 111 m² · constr. 1920 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830423232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
29100830423232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 29 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 435 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 171 878 $ Poids 44 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 176 $ Poids 42 % |
| 4 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 294 050 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 615 $ Poids 29 % |
| 7 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 349 $ Poids 22 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 284 764 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 105 $ Poids 20 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 440 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 831 m · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 759 $ Poids 18 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 268 $ Poids 16 % |