294 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830456111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
29100830456111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 33 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 115 947 $ Poids 34 % |
| 2 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 133 986 $ Poids 20 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 195 241 $ Poids 16 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 195 374 $ Poids 13 % |
| 5 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 266 034 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 387 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 926 $ Poids 5 % |