295 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 704,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830457021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
29100830457021300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 42 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 813 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 235 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 180 296 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 334 $ Poids 30 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 214 123 $ Poids 20 % |
| 5 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 311 776 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 308 585 $ Poids 17 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 164 $ Poids 15 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 306 $ Poids 14 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 633 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 045 $ Poids 12 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 546 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 037 $ Poids 8 % |