308 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 2 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830467454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
29100830467454100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 50 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 213 691 $ Poids 54 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 122 691 $ Poids 18 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 194 776 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 106 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 168 911 $ Poids 14 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 183 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 886 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 284 171 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 270 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 461 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 934 $ Poids 4 % |