324 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 1 646 $/m² · 125,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 422,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830499815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
29100830499815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 32 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 385 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 393 294 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 258 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 119 924 $ Poids 14 % |
| 5 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 391 $ Poids 7 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 372 463 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 369 896 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 705 $ Poids 6 % |
| 10 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 812 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 245 319 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 728 $ Poids 4 % |