324 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 876,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830590665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
29100830590665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 47 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 192 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 178 717 $ Poids 13 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −975 $ | 220 755 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −22 327 $ | 317 221 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 324 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 560 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 081 $ Poids 4 % |
| 10 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 538 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 421 $ Poids 3 % |