15 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 198 m² · constr. 1981 · terrain 5 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830591646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
29100830591646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 83 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 993 m · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 183 819 $ Poids 21 % |
| 2 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 474 646 $ Poids 8 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 365 $ Poids 4 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 337 $ Poids 4 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 292 $ Poids 4 % |
| 6 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 738 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 106 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 874 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 888 $ Poids 0 % |