Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
286 600 $
Terrain · terrain 4 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 2 400 $ +120.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830741960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
29100830741960000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 59 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 190-192, rang Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 2 % |
| 3 | 863, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 179 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 0 % |