565 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 2 394 $/m² · 158,7 m² · constr. 1976 · terrain 215 961,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 961,3 m²
Frontage
270 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 260 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830871170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
29100830871170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 76 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 424 827 $ Poids 6 % |
| 2 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 422 996 $ Poids 5 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 352 $ Poids 4 % |
| 4 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 412 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 434 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −14 487 $ | 162 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 314 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 266 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 753 $ Poids 0 % |