190 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
395 200 $
Autre · 2 382 $/m² · 165,9 m² · constr. 1930 · terrain 209 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 600 m²
Frontage
169 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840212530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
29100840212530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 77 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 811 $ Poids 25 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 386 $ Poids 13 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 409 $ Poids 12 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 562 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 169 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 355 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 167 558 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 897 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 272 214 $ Poids 1 % |