Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
338 200 $
Autre · 2 249 $/m² · 150,4 m² · constr. 1915 · terrain 643 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 800 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840257766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
29100840257766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 304 $ Poids 18 % |
| 2 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 443 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 891 $ Poids 9 % |
| 4 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 638 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 349 653 $ Poids 9 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 163 $ Poids 8 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 99 350 $ Poids 6 % |
| 9 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 184 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 131 722 $ Poids 5 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 335 608 $ Poids 4 % |