Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 1 590 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 565 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 700 m²
Frontage
643,8 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840413535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
29100840413535300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 62 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 180 653 $ Poids 23 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 432 $ Poids 11 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 776 $ Poids 11 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 355 671 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 897 $ Poids 6 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 287 894 $ Poids 3 % |
| 7 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 467 489 $ Poids 2 % |
| 8 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 581 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 333 $ Poids 0 % |