330 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 44 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 700 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840446099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
29100840446099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 384 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 177 598 $ Poids 8 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +975 $ | 221 187 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −18 892 $ | 318 257 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 294 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 032 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 325 350 $ Poids 3 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 207 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 352 $ Poids 3 % |