49 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 445,1 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840503093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
29100840503093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 84 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 439 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, Rue de la Renaissance, Saint-Benoît-Labre 2024-06-03 · 12 m · Vendu 367 500 $ (2 480 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 767 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 181 385 $ Poids 18 % |
| 4 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 040 $ Poids 7 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 272 375 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 197 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 135 177 $ Poids 5 % |
| 8 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 143 $ Poids 4 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 369 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 561 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 858 $ Poids 2 % |