362 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840545904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
29100840545904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 478 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 601 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 485 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 170 820 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 124 571 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 216 866 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 148 679 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 269 834 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 312 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 262 482 $ Poids 0 % |