371 Route 271 · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

416 100 $

Autre · 1 382 $/m² · 301,1 m² · constr. 1959 · terrain 443 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 416 100 $

Rôle 478 600 $P10 282 100 $P90 598 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

301,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

443 700 m²

Frontage

414 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

478 600 $

80 %

20 %

Terrain 383 400 $Bâtiment 95 200 $

Rôle antérieur 393 800 $ +21.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

840615643600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26898

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

383 400 $

Valeur bâtiment

95 200 $

Rôle antérieur

393 800 $

ID provincial

29100840615643600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

2 151

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P80

Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 700 $

2022266 200 $+10 %

2023305 700 $+15 %

2024300 600 $-2 %

2025307 600 $+2 %

2026416 100 $+35 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre

2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²)

254,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −52 000 $

611 961 $

Poids 4 %

25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre

2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²)

332,5 m² · constr. 1926

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +25 000 $

286 361 $

Poids 0 %

06 — Suivi

371 Route 271 · Saint-Benoît-Labre

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