885 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 1 235 $/m² · 146,4 m² · constr. 1930 · terrain 5 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849925571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
29100849925571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 28 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 092 $ Poids 12 % |
| 2 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 662 $ Poids 11 % |
| 3 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 370 $ Poids 3 % |
| 4 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 343 500 $ (2 823 $/m²) 121,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 344 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 265 111 $ Poids 0 % |