795 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 155,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850013477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
29100850013477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 36 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 452 $ Poids 9 % |
| 2 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 550 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 998 $ Poids 2 % |
| 4 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 605 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 149 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 250 314 $ Poids 0 % |