Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

613 700 $

Autre · 945 $/m² · 649,2 m² · constr. 1900 · terrain 438 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 613 700 $

P10 359 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

649,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

438 100 m²

Frontage

171,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 172 500 $

28 %

72 %

Terrain 323 700 $Bâtiment 848 800 $

Rôle antérieur 1 052 900 $ +11.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

850388575800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26928

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

323 700 $

Valeur bâtiment

848 800 $

Rôle antérieur

1 052 900 $

ID provincial

29100850388575800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

815 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 045

Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P91

Vaut plus que 91 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021822 300 $

2022928 900 $+13 %

20231 021 900 $+10 %

20241 014 100 $-1 %

2025971 100 $-4 %

2026815 000 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre

2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 202 150 $

Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 956 $

Poids 0 %

129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 247 900 $

Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 699 $

Poids 0 %

129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre

2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 234 185 $

Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 727 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHARLES · Saint-Benoît-Labre

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