Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 3 756 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 653 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 700 m²
Frontage
900,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 467 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850525890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
29100850525890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 70 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 264 930 $ Poids 1 % |
| 2 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 252 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 114 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 541 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 137 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 177 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 2800-2804, 48ème Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 310 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 263 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 201 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 242 401 $ Poids 0 % |