720 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 182,7 m² · constr. 1915 · terrain 2 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860103825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
29100860103825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 32 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 758 $ Poids 5 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 62 170 $ Poids 1 % |
| 3 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 143 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 145 $ Poids 0 % |