10 Route COMTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

265 200 $

Autre · 2 005 $/m² · 132,3 m² · constr. 1955 · terrain 301 175,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 265 200 $

Rôle 504 600 $P10 116 700 $P90 652 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

132,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

301 175,4 m²

Frontage

2 520,4 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

504 600 $

36 %

64 %

Terrain 181 800 $Bâtiment 322 800 $

Rôle antérieur 365 600 $ +38.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

679607386400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28613

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

181 800 $

Valeur bâtiment

322 800 $

Rôle antérieur

365 600 $

ID provincial

29112679607386400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

265 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 068 $

$/m² médian

1 805

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P53

Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021330 100 $

2022375 600 $+14 %

2023424 500 $+13 %

2024424 200 $-0 %

2025415 600 $-2 %

2026265 200 $-36 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²)

128,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −5 000 $

46 450 $

Poids 2 %

700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²)

126,5 m² · constr. 1979

Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −13 800 $

152 999 $

Poids 1 %

06 — Suivi

10 Route COMTE · Saint-Éphrem-de-Beauce

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