1872 13E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 243,7 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679714757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
29112679714757300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
876
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|