370 11E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

183 200 $

Autre · 1 745 $/m² · 105 m² · constr. 2002 · terrain 218 526,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 200 $

Rôle 335 900 $P10 69 000 $P90 417 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

105 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 526,6 m²

Frontage

90,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

335 900 $

36 %

64 %

Terrain 121 200 $Bâtiment 214 700 $

Rôle antérieur 240 400 $ +39.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

689773736900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

114017

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 200 $

Valeur bâtiment

214 700 $

Rôle antérieur

240 400 $

ID provincial

29112689773736900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

168 000 $

$/m² médian

1 023

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P32

Vaut plus que 32 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021244 100 $

2022288 900 $+18 %

2023318 200 $+10 %

2024330 400 $+4 %

2025360 900 $+9 %

2026183 200 $-49 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²)

100,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +7 500 $

98 721 $

Poids 16 %

482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²)

124,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +16 250 $

179 443 $

Poids 0 %

06 — Suivi

370 11E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce

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