569 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 199,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690062541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
29112690062541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 063 $ Poids 7 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 845 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 113 335 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 539 931 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 798 $ Poids 0 % |