467 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 210,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690151867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
29112690151867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 213 $ Poids 26 % |
| 2 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 406 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 608 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 462 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 920 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 116 060 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 315 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 344 058 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 301 405 $ Poids 4 % |
| 10 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 502 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 109 014 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 948 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 364 953 $ Poids 3 % |