11 Rue QUIRION · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 128,3 m² · constr. 1986 · terrain 874,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690233875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
29112690233875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 68 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 388 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 148 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 348 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 147 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 414 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 276 212 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 356 364 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 802 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 304 035 $ Poids 37 % |
| 9 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 187 336 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 692 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 245 695 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 413 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 240 661 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 284 142 $ Poids 29 % |