104 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 081,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690235651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
29112690235651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 570 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 134 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 319 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −905 $ | 198 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 497 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 749 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 199 945 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 458 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 518 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 114 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 548 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 333 450 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 226 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 443 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 275 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 177 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 166 193 $ Poids 24 % |
| 11 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 124 775 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 648 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 493 $ Poids 16 % |