15 Rue BELANGER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 391,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690237593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
29112690237593700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 55 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 682 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 040 $ Poids 63 % |
| 2 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 408 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 638 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 352 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 144 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 888 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 277 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 219 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 847 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 222 883 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 006 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 240 434 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +800 $ | 204 071 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 330 624 $ Poids 32 % |
| 11 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 841 m · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 131 449 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 580 $ Poids 17 % |