49-51 Avenue COTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 152 m² · constr. 1996 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690238068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
29112690238068300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 70 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 771 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 088 $ Poids 59 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 493 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 611 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 826 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 595 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 384 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 313 318 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 317 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 95 809 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 390 636 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 855 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 460 $ Poids 19 % |
| 10 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 313 148 $ Poids 12 % |
| 11 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 115 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 724 $ Poids 10 % |