59-63 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690253693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
29112690253693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 128 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 209 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 715 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 235 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 353 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 792 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 589 $ Poids 51 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 46 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 509 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 447 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 672 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 307 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 355 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 074 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 658 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 37 % |