22 Avenue COTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 170,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 309,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690255136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
29112690255136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 113 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 194 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 207 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 264 397 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 492 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 101 835 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 332 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 257 $ Poids 25 % |
| 6 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 256 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 094 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 119 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 89 252 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 44 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 283 289 $ Poids 15 % |
| 9 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 805 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 327 376 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −38 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 437 $ Poids 10 % |
| 11 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 233 379 $ Poids 8 % |