17 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 157,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690255859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
29112690255859200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 127 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 376 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 151 764 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 123 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 123 905 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 133 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 283 137 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 284 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 430 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 502 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 885 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 190 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 97 098 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 160 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 610 $ Poids 20 % |
| 9 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 117 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 273 269 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 775 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 813 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 285 948 $ Poids 11 % |
| 12 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 249 168 $ Poids 8 % |