14 Boulevard CHARTIER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 1 131 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 308,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 77 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690256904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
29112690256904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 17 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 529 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 278 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 950 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 818 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 417 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 141 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 603 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 212 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 64 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 210 399 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 528 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 146 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 861 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 334 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 196 120 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 405 $ Poids 34 % |
| 12 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 162 175 $ Poids 23 % |