83 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 382 $/m² · 560,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 881,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ -8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690269857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
28986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
29112690269857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 255 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 398 m · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 56 % |
| 3 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 697 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 46 % |
| 4 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 642 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 500 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 36 % |
| 6 | 52-54, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-24 · 513 m · Vendu 93 034 $ (159 $/m²) 586,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 311 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 115 564 $ Poids 27 % |
| 7 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 624 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 18 % |
| 8 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 571 m · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 295 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 678 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 300 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 739 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 417 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 667 290 $ Poids 0 % |