24 Côte GAGNON · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 115,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 350,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690270222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
29112690270222000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 124 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 244 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 125 617 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 393 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 441 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 199 998 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 464 $ Poids 49 % |
| 7 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 900 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 056 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 880 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 338 432 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 672 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 198 112 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 831 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 009 $ Poids 21 % |