34 Route 271 S app. 12 app. 12 · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
140 500 $
Terrain · 108 $/m² · 1 306,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 111,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 306,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
9460
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour des fins de services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 50 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690274691200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
29112690274691200050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 335 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 215 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 818 m · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 45 % |
| 4 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 323 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 967 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 38 % |
| 6 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 218 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 21 % |
| 7 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 16 % |
| 8 | 52-54, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-24 · 76 m · Vendu 93 034 $ (159 $/m²) 586,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 311 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 140 907 $ Poids 0 % |