42 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 151,2 m² · constr. 1925 · terrain 465,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690284362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
29112690284362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 215 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 181 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 133 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 215 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 251 079 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 615 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 389 479 $ Poids 32 % |
| 5 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 326 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 211 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 393 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 260 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 208 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 891 $ Poids 23 % |
| 8 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 177 093 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 372 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 268 017 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 500 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 752 $ Poids 19 % |
| 11 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 465 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 90 303 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 991 $ Poids 15 % |