7 Rue BUREAU · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690294331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
29112690294331900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 916 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 129 999 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 176 104 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 197 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 190 035 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 402 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 189 472 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 647 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 323 608 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 322 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 924 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 697 $ Poids 27 % |
| 8 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 457 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 158 265 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 521 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 287 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 632 $ Poids 16 % |
| 11 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 122 242 $ Poids 9 % |