36 Rue VEILLEUX · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 1 052,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690298771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
29112690298771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 55 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 778 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 592 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 143 179 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 628 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 549 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 340 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 540 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 237 019 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 366 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 232 561 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 332 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 862 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 215 962 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 255 605 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 307 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 276 499 $ Poids 25 % |