192 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
206 400 $
Autre · 1 113 $/m² · 185,4 m² · constr. 2002 · terrain 299 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 325,2 m²
Frontage
571,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690308439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
29112690308439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 489 $ Poids 38 % |
| 2 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 130 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 448 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 103 361 $ Poids 6 % |
| 6 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 141 200 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 109 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 012 $ Poids 2 % |