Rue BILODEAU · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
157 000 $
Terrain · terrain 2 193,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 6 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690356353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
29112690356353000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 593 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 589 $ Poids 58 % |
| 2 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 781 m · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 593 m · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 923 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 846 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 966 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 645 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 971 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 34 % |
| 10 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 715 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 948 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 074 $ Poids 28 % |