1 Rue BILODEAU · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 1 436 $/m² · 111,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,1 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690356854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
29112690356854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 628 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 154 646 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 068 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 957 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 230 365 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 370 800 $ Poids 36 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 045 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 722 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 281 272 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 362 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 727 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 910 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 031 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 362 015 $ Poids 24 % |
| 11 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 140 314 $ Poids 23 % |
| 12 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 909 m · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 131 888 $ Poids 20 % |