2 Rue BILODEAU · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
197 200 $
Autre · 870 $/m² · 226,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,4 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690357821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
29112690357821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 36 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 257 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 249 $ Poids 32 % |
| 3 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 565 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 386 $ Poids 14 % |
| 5 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 874 m · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +87 232 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 475 108 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 400 $ Poids 7 % |
| 7 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 636 195 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 344 058 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 120 135 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 112 700 $ Poids 3 % |
| 12 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 304 $ Poids 2 % |