165 8E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 116,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690484173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
29112690484173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 284 684 $ Poids 20 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 962 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 226 693 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 248 784 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 339 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 912 $ Poids 10 % |
| 7 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 351 $ Poids 10 % |
| 8 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 134 372 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 142 924 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 210 739 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 230 550 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 269 159 $ Poids 6 % |