986 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

221 500 $

Unifamiliale · 1 109 $/m² · 199,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 975,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 500 $

Rôle 159 400 $P10 120 000 $P90 286 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

199,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 975,5 m²

Frontage

57,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

159 400 $

87 %

Terrain 21 500 $Bâtiment 137 900 $

Rôle antérieur 86 600 $ +84.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

699610940500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1910

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29302

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 500 $

Valeur bâtiment

137 900 $

Rôle antérieur

86 600 $

ID provincial

29112699610940500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 250 $

$/m² médian

1 497

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P42

Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 200 $

2022127 300 $+18 %

2023115 500 $-9 %

2024117 500 $+2 %

2025128 300 $+9 %

2026221 500 $+73 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 290 m · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +13 250 $	329 435 $ Poids 27 %
2	125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²) 178,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −45 000 $	521 871 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1563, 14e avenue, La Guadeloupe

2024-07-05 · 290 m · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²)

189 m² · constr. 1900

Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +13 250 $

329 435 $

Poids 27 %

125, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 527 $/m²)

178,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −45 000 $

521 871 $

Poids 0 %

06 — Suivi

986 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce

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